煎熬了5年零5个月后，原“香墅湾”项目的债权人终于看到了希望。11月27日，位于台州经济开发区(高新区)高闸浦南侧、机场东路两侧的“香墅湾”续建暨“香榭水岸”项目开工，标志着搁浅5年多的烂尾楼工程，在开发区管委会的全力介入下成功激活。

　　房企债务危机引发项目停工

　　2010年3月4日，台州市新宏业房地产开发有限公司(以下简称“新宏业公司”)竞拍取得该项目地块，共180亩，其中140亩为商业开发地块，40亩为558套安置房建设地块，涉及椒江下陈街道巨东、后徐、倪李张和横河头4个村。

　　2011年10月24日，“香墅湾”项目开工建设。2012年6月4日，该项目被杭州市西湖区人民法院查封土地，加上新宏业公司及其关联企业资金链断裂等因素，项目爆发债务危机，全面停工。

　　除需无偿返还村民安置房558套外，该项目涉及债务本金约12亿元、购房户300余人、个人借款债权人113人、拖欠工资员工60余人。此外，还涉及银行、小贷公司以及工程建筑工人、供应商等共计上千人。

　　政府成功处置历史遗留问题

　　事发后，市委市政府高度重视，多次组织协调，力求解决债务危机、化解社会矛盾、维护群众利益。相关债权人也积极奔走、自发维权、全力自救。

　　市委市政府成立了由分管副市长牵头、椒江区政府、开发区管委会以及公安、国土、建设等23个部门组成的处置工作小组，开展对新宏业公司资产、债务清理等相关工作，并协助支付过渡房费、垫付逾期交房滞纳金。

　　“这5年多来，光滞纳金政府就垫付了近5000万元。”开发区管委会副主任陈学杰说。

　　“香墅湾”项目部分债权人代表也自发组成自救小组，自2016年6月起，积极与项目最大抵押债权人江苏亚伦集团股份有限公司进行沟通，最终争取到该公司作出土地抵押债权本金6折的让利，使项目自救工作成为可能。

　　“香墅湾”项目债权人签字上报“自救方案”初稿后，开发区管委会立即组建工作小组，积极联系相关房产企业进行对接，最终商定由方远建设集团作为该项目后续施工单位垫资施工。

　　“年初，开发区党工委书记、管委会主任王荣千到任后，就提出要加大对包括‘香墅湾’项目在内的七大历史遗留问题的处置力度。”陈学杰说，“该项目仅精准做好成本测算这一项，我们就召开了不下20次的专题论证会，忙到晚上10点半以后是常事，经常处置相关问题到凌晨3点。”

　　今年9月8日，开发区管委会会同相关部门召开“香墅湾”项目债权人代表大会，与会代表一致同意“自救方案”，并于9月11日通过媒体和官方网站对外公告。目前，购房债权人签字同意率达97%。

　　债权人向市领导发来感谢信

　　10月12日，自救小组与方远建设集团在《台州日报》发布了“香墅湾”项目后续施工合同主要条款公告，社会反响良好。

　　市委市政府领导不断收到了“香墅湾”项目涉及的3个村盖章和广大债权人、安置户联合签名后寄出的感谢信。

　　来信表达了他们在看到希望后的喜悦之情，以及对市委市政府领导、开发区管委会领导、方远建设集团的谢意。

　　“我们债权人备感高兴。安置户看到了安置的希望，购房户看到了拿房的曙光，普通债权人也有了100%受偿的可能……我们期盼‘香墅湾’项目能凤凰涅槃重新开工。”

　　对于“香墅湾”项目债务危机的成功处置，陈学杰深有感触：“整个过程融入了6个心：仁心，以民为本;信心，咬定目标;恒心，贵在坚持;决心，敢于担当;清心，无欲则刚;安心，问心无愧。”